广州旧村改造政策加速城市更新。番禺区公布2024年计划，涉及12个城中村，投入资金超200亿元，拆迁安置房源达5万套。事件聚焦于村民回迁与产业升级。政策通过TOD模式，地铁上盖物业开发弥补成本。影响分析显示，改造后区域GDP预计增长18%，但短期租户流离问题突出。公共服务配套需同步跟进，否则易引发社会矛盾，考验政府统筹能力。

广州天河珠江新城，一套110平米四房，单价5.6万，总价616万，首付185万。地铁3号线旁，业主群推荐这区域学区房，物业24小时安保。价格谈下来含车位，建议看房注意朝向。我买了两年，涨了30万，适合有娃家庭长期持有。